ソーテック社 | パソコン・ビジネス書籍出版

1時限目
情弱診断であなたの不動産投資レベルを知ろう

01　不動産投資で「成功できる人」「できない人」
02　あなたの「不動産投資レベル」を「情弱診断」してみよう


2時限目
不動産投資の罠

01　誰も教えてくれない不誠実な事実?「注意したほうがいい人」たち
02　誰も教えてくれない不誠実な事実?「知人が紹介してくる物件」
03　誰も教えてくれない不誠実な事実?「不動産業者から紹介された物件」
04　誰も教えてくれない不誠実な事実?「銀行が紹介してくれる物件」
05　誰も教えてくれない不誠実な事実?「インターネットに出ている物件」の95％はゴミ！

3時限目
やってはいけない不動産投資術

01　【新築ワンルーム】「キャッシュフローが赤字の物件」を購入してはいけない
02　【新築アパート】「新築アパートメーカー」から購入してはいけない
03　【融資可能年数】法定耐用年数を超えた期間の融資で物件を購入してはいけない
04　【土地活用・相続税対策】「アパートメーカーからの提案」でアパートを建築してはいけない
05　【新築ワンルーム】「高く買ってしまった物件」を買いたいという電話に騙されてはいけない

4時限目
不動産投資はアパート一棟がお勧め

01　「アパート一棟」と「区分ワンルーム」どちらが稼げる？
02　「最もお勧めする不動産投資」のはじめ方
03　「中古アパート一棟投資」をいろいろな角度から検証してみる
04　あなたにあった不動産投資法を「徹底診断」
05　誰でもいつでも稼げるのが「新築不動産投資法」


5時限目
検証！　新築アパート投資法

01　 モデルケースで見る「新築アパート投資法」
02　 新築アパート投資法【CASE?】「木造賃貸併用住宅３階建て」
03　「賃貸併用住宅」を建てる前に知っておきたいポイント
04　新築アパート投資法 【CASE?】「木造アパート」
05　新築アパート投資法 【CASE?】「ＲＣマンション」
06　まだある！　新築投資のバリエーション
07　確定申告について知っておく
08　モデルケース【CASE?】【CASE?】【CASE?】と税金を考える

6時限目
新築アパート投資法
成功の９ステップ?【STEP?】?【STEP?】

01　【STEP?】プロジェクトの概要を決める?　3つのどの【CASE】にするか大枠で決める
02　【STEP?】プロジェクトの概要を決める?　土地を探す「エリアの絞り方」
03　【STEP?】プロジェクトの概要を決める?　土地を「アパート経営の観点」で検証
04　【STEP?】土地探し + 机上で土地の1次選定? 「土地情報」を得る方法と調べ方
05　【STEP?】土地探し + 机上で土地の1次選定? 「買っていい土地」と「ダメな土地」
06　【STEP?】土地探し + 机上で土地の1次選定? 「土地のチェック方法」
07　【STEP?】建築士に設計依頼＋土地の2次選定 「建築士を探す」
08　【STEP?】概算見積を依頼＋総額費用を出す? 「建築会社を探す」
09　【STEP?】概算見積を依頼＋総額費用を出す? 「建築会社に見積もりを依頼する」
10　【STEP?】概算見積を依頼＋総額費用を出す? 「建築会社を評価、最終選定する」
11　【STEP?】「事業計画書」を作成する

7時限目
新築アパート投資法
成功の９ステップ?【STEP?】?【STEP?】

01　【STEP?】融資申し込み+土地の売買契約?「土地の買付」
02　【STEP?】融資申し込み+土地の売買契約? 銀行を制する者は、不動産投資を制する
03　【STEP?】融資申し込み+土地の売買契約?「銀行融資〜決済」
04　【STEP?】「高利回り」対策と「請負契約」そして「建築」
05　【STEP?】仲介業者を決めて入居者募集をする 少しでも「客付けを楽にする」
06　【STEP?】管理を検討、決定する 「管理」とは、どんなことか？


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